Graswinkellaan 190

KLUSSERS OPGELET!

Wil je een huis op een goede, groene locatie en dicht bij alle voorzieningen maar je wilt er wel nog je eigen draai aan kunnen geven. Dan is dit de woning die je zoekt. Deze ruime tweekapper met garage is toe aan een nieuwe eigenaar die bereid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.
De woning is gelegen in de woonwijk “Graswinkel” in de nabijheid van scholen, winkels, sport en recreatie. Ook het openbaar vervoer (NS station) ligt dichtbij.
Aan de overzijde van de woning ligt een mooi groen park zodat je een mooi uitzicht hebt vanuit de woonkamer. De achtertuin biedt optimale privacy en kan eveneens naar eigen inzicht ingericht worden.

De woning is reeds leeg en ontruimd, dus je kunt hier met de lente en zomer in het vooruitzicht direct aan de slag.

Maak dus snel een afspraak om eens te komen kijken naar de mogelijkheden van deze woning.

INDELING:
Entree. Ontvangsthal met standaard toiletruimte en meterkast. Ruime en lichte doorzon woonkamer met fraai uitzicht over groen park. Open keuken met eenvoudige keukenopstand. De tuin aan achterzijde ligt volledig vrij en is gesitueerd op het Westen (middag- en avondzon). De garage is extra lang en daarmee ideaal voor hobbyisten.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer (hier kan iedere moderne badkamer gerealiseerd worden).
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderruimte. De zolderruimte is eenvoudig te verbouwen tot een grote 4e slaapkamer en een eventuele wasruimte. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst.

De woning is uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. Het dak is geïsoleerd en afgedekt met betonpannen en voorzien van klein dakkapel. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in houten en deels v.v. dubbel glas. De cv-ketel betreft een HR combiketel uit 2012. De woning is uitgerust met een mechanisch afzuigsysteem.

Kaart