Van Berlostraat 47

OBJECT/LIGGING:

Representatieve winkelruimte welke onder andere is voorzien van complete inrichting op uitstekende ligging in hartje centrum Weert. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Didi, HEMA, Vodafone, Hunkemöller, Jack & Jones, New Yorker, etc. Het primaire verzorgingsgebied van de gemeente Weert telt circa 49.000 inwoners. Het secundaire verzorgingsgebied is door onder meer het Belgische achterland vele malen groter.

De winkels aan de Van Berlostraat grenzen aan het Ursulinen complex met o.a. de HEMA waar tevens de entree van de parkeergarage is gelegen welke als bronpunt functioneert.

De winkelruimte is eventueel ook op te splitsen in twee gedeelten van elk circa 85 m2. Hiervoor moeten dan wel nog bouwkundige aanpassingen worden gerealiseerd. Afhankelijk van de contractuele voorwaarden kan hier over gesproken worden.

AFMETINGEN EN MATEN (v.v.o.):
Winkelruimte : 178 m2 v.v.o.
Front : 13,8 meter

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het opleveringsniveau is per definitie casco inclusief huidige winkelpui met dubbele entree en meterkast. De nader genoemde zaken worden “om niet” overgedragen aan nieuwe huurder.

- airconditioning
- meterkast
- thermo-screen
- cv-installatie
- vloer- en plafondafwerking
- inbouwverlichting
- toilet
- pantry

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen voor service cv-installatie, aanwezige luchtgordijn en overige installaties.
NUTSVOORZIENINGEN:
Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en op het openbaar riool.

BESTEMMING:
Centrumdoeleinden

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt EUR 27.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Kaart