Graafschap Hornelaan 180

MULTIFUNCTIONEEL KANTOORCOMPLEX


OBJECT:

Uiterst representatief en uitstekend afgewerkt kantorencomplex op bedrijventerrein Leuken-Noord.

Het complex - je komt binnen via een schitterende entreehal - biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is uitgerust met de meest moderne en geavanceerde technische infrastructuur, is volledig gestoffeerd en is in principe dus instap klaar. Er is bovendien een volledig en professionele bedrijfskantine aanwezig en in het souterrain is ruim voldoende archief/voorraadruimte voorzien.

Er zijn in totaal 4 kantoorlagen, die elk afzonderlijk fungeren als volwaardig kantoor. Elke etage op zich heeft een capaciteit van 15 tot 20 werkplekken en heeft een eigen vergaderruimte, toiletgroep, keuken en printerruimte. Desgewenst kan gebruik gemaakt worden van een bemande receptie en een schoonmaakdienst en van opslagruimte in het souterrain.

HUURPRIJS:
€ 82/m2 (excl. BTW)

AANVAARDING:
Per direct

AFMETINGEN EN MATEN (v.v.o.):
Kantoorgebouw totaal : 1.827 m2

1e Verdieping : 204m2
2e Verdieping : 478 m2


LIGGING:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Leuken-Noord”. Via de goede ontsluiting op de Randweg van Weert is het object prima ontsloten. De A2 (Maastricht / Eindhoven) en de Provinciale weg N275 (Venlo / A67) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

OMGEVING:
Het bedrijventerrein is bestemd voor gemengde industrie, bouwnijverheid, handel en transport. Het huidige bedrijventerrein is ruim 71 hectare groot met ongeveer een 120 gevestigde bedrijven.


KANTOORRUIMTE:
Gebouwd in 1992 en in basis voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzien van een statige en overdekte entree met portaal, voorzien van automatische glazen schuifdeuren.
Centrale ontvangstruimte met receptie en fraaie glazen lift welke vanuit het atrium toegang verleent tot de diverse verdiepingen. Elke verdieping is voorzien van een galerij rondom het atrium, waaraan de diverse kantoorunits zijn gelegen. Elke verdieping alsmede de begane grond is voorzien van een eigen toiletgroep, een printerruimte en een pantry. Vanuit de eerste verdieping is een grote bedrijfskantine bereikbaar. Deze is voorzien van een professionele keukeninrichting. Tevens zijn er per verdieping vergaderruimtes aanwezig.


OPLEVERINGSNIVEAU:
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en screens;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Kabelgoten met WCD's en UTP aansluitingen;
- Vloerbedekking;
- Tegelvloeren in centrale entree en sanitaire ruimtes;
- Wanden afgewerkt met spachtelputz;
- Rook-meld-systeem;
- Brandblussers en waterhaspels;
- cv systeem met radiatoren;
- Centraal ventilatiesysteem;
- Hydraulische liftinstallatie;
- Geheel verhard buitenterrein met omheining;

NUTSVOORZIENINGEN:
Het getaxeerde is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en op het openbaar riool.

INDELING:
Zie tekeningen in de bijlage.

BESTEMMING:
Het complex voldoet aan de eisen welke zijn vastgelegd in het vigerend bestemmingsplan, vastgesteld door de Gemeenteraad van Weert. De bestemming luidt BT- bedrijventerrein, tot en met categorie 5 met nevenbestemming (ri) risicovolle inrichting (zie bijlagen).

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt (op aanvraag) te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN:
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Op basis hiervan wordt een voorschotbedrag bepaald.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2017 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
nader overeen te komen

VERLENGINGSTERMIJN
nader overeen te komen

OPZEGTERMIJN
nader overeen te komen

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Kaart