Makelaarskantoor Witte en Verheul

Bocholterweg 136-136a

Kenmerken

Prijs:€ 500.000,-
Type woning:Zalen / Partycentrum
Vloeroppervlakte:702.08 m2
Plaats:Weert
Brochure:downloaden

NU ECHT VOOR IEDEREEN !

CAFE, ZAAL, CAFETARIA, WOONHUIS/APPARTEMENT TE KOOP
DE PAOL……………..
BOCHOLTERWEG 136, 136A EN 138,
6006 TP Weert TE KOOP
Bestemming Recreatie.
Bouwjaar 1930, Oppervlakte kavel 3800 m2, VVO 702,08 m2, Inhoud 2092,30
… vör os allemaol
Dorpshuis de Paol is de ontmoetingsruimte voor de inwoners van Altweerterheide, maar ook de plek voor een drankje of stukje gebak voor alle gasten die toerend door ons mooie dorp komen. Dorpshuis de Paol biedt ruimte voor overleg, een bar voor een gezellige avond en een zaal voor lekker rustig genieten van een drankje en gebak, maar ook voor een feest waarbij meer of minder gasten worden verwacht. Er is een uitgebreid terras met voldoende zon en schaduw en weids uitzicht op de boerenvelden tot aan België.
Aan een prachtige uitloper van Weert gelegen in het heerlijke vrije, groene ruime Kerkdorp Altweerterheide.

Een beleggingsobject waar u niet omheen kunt. Super centraal gelegen en van een serieuze omvang.
Het originele pand stamt uit 1930 en betreft een langgevelboerderij van maar liefst 30 meter.

Cafetaria met bovenwoning
En herbergt op dit moment een goedlopende cafetaria met separate luxe keuken, achtergelegen bijkeuken, riante leefruimte met achtergelegen tuin en achterom. Trapopgang naar bovengelegen woonruimte met een 4 tal slaapkamers.

Cafe-Zaal
Ruime bar (Cafe,- Zaal) welke uitloopt in een riante zaal met eigen ontsluiting, super hoge plafonds met verlichting en geluid, prachtige dansvloeren, schuifwanden, podium. Tevens zijn hier meer dan 175 zitplaatsen mogelijk, dubbele entree, extra bar, garderobe grote sanitaire voorzieningen welke aan alle hedendaagse eisen voldoen, doorgang naar kleine zaal, aparte keuken met spoelkeuken koelcel etc. t.b.v. zaal en terrassen.

Aangebouwde woning
Fantastisch verscholen ligt hier nog een complete woning met alle voorzieningen op de begane grond (reeds verhuurd). Met direct aansluiting naar de achtergelegen privé-tuin welke fenomenale uitzichten kent.

Parkeerterrein
Eigen parkeerterrein met bijzonder mooie groenborders en prachtige toegang naar de ruime terrassen waar u de vrijheid kan proeven in al haar pracht en praal.

Bestemming
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• de uitoefening van een horecabedrijf met daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
• een woning ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrrein';
met daaraan ondergeschikt:
• dagrecreatieve voorzieningen;
• terrassen;
• groenvoorzieningen;
• voorzieningen ten behoeve van openbaar nut;
• waterhuishoudkundige voorzieningen.
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 30.4.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
Op de voor 'Recreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
• bouwwerken passende binnen de bestemming;
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen passen binnen deze bestemming.
12.2.2 Regels ter plekke van de aanduiding 'bouwvlak'
Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
• binnen het bouwvlak mogen gebouwen, de bedrijfswoningen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, overeenkomstig de tabel bebouwing onder 12.2.4;
• bedrijfsgebouwen, alsmede vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning mogen niet voor de voorgevel van de woning of het verlengde daarvan worden gebouwd;
• bedrijfsgebouwen dienen aan de maatvoering en situering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 12.2.4, tenzij op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' een afwijkende bouwhoogte is aangegeven of maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan indien deze hoger is;
12.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen buiten het bouwvlak, op het onbebouwd blijvende gedeelte van het bestemmingsvlak worden opgericht;
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de maatvoering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 12.2.4;
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van recreatief medegebruik, zoals kleinschalige picknickplaatsen, wegwijzers, informatieborden, zitbanken, afvalemmers, e.d. met een bebouwingshoogte van maximaal 2 m.

Lichte Horeca Categorie 1
Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren
en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden
de volgende subcategorieën onderscheiden:
1a. Lichte horeca
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
1b. Overige lichte horeca
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.
1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking
- bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²;
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).

Hier kunnen al uw dromen landen !!
Bijna te mooi om waar te zijn !!




Kaart

Reageer direct op dit object

Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Wat is uw vraag/opmerking?
  

 
 

Laatst toegevoegde panden

Kelpen-Oler
€ 200.000,-
Weert
€ 875,-
WEERT
€ 896,-