Begijnenhofstraat 34 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

MAGNIFIEKE LIGGING IN "STADSCENTRUM"



Nagenoeg geheel gerenoveerde vooroorlogs, halfvrijstaande stadswoning met oprit, div. hobbyruimten en zéér diepe tuin van maarliefst 35m met tuinhuis, en gezellige zitjes.
Bouwjaar: 1924 (spouwmuren). Oppervlakte: 287 m2.


Indeling:
Voordeur a/d zijkant v/d oprit, ruime entree met magnifieke tegelvloer welke over de gehele beg. grond doorloopt met vloerverw. (2003), doorgang n. living met extra hoge plafonds met moderne balken, woningscheidende wand in nieuwe spouw opgetrokken (geen contactgeluiden), veel w.c.d. en aansluitpunten voor verlichting. Meterkast i/d woonkamer met 8 groepen met D + N tarief, doorgang n. nieuwe heuse leefkeuken (2003) met gascomfort met geïntegreerde afz.kap, elec. oven, vaatwasser, rvs spoelbak met druiprek en ruimtelijk straatbeeld, inb.kast met cv.-ketel (Itho Climax 2009). Deur n. achterbouw met toilet met originele witjes en authentiek fonteintje, direkt naastgelegen vernieuwde badkamer. Aparte deur naar achterom.

Verdieping:
Mooie hardhouten bordestrap vanuit de entreehal naar overloop met veel lichtinval, via lange overloop n. de voorzijde v/h pand waar de ouderslpk. zich bevindt met dakkapel en raampartij, 2e middelste slpkr met uitzicht over eigen oprit en wanden van behang en mdf plafond, 3e slpkr a/d/ achterzijde van het pand met idem veel lichtinval. Vanuit de overloop een vlizotrap naar geheel begaanbare zolder met extra van binnenuit geïsoleerde kap.

Tuin:
Lange eigen oprit met zéér diepe stadstuin van maarliefst ca. 35m. diep met tuinhuis en ruime hobbyruimte met betonvloer en voldoende electra.

ALGEMEEN:
- Geh. electra vernieuwd in 2001;
- Geh. v.v. dubbele beglazing;
- Op de 1e verd. nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas (2002);
- Mooie diepe halpartijen;
- Veel lichtinval;
- Hardhouten bordestrap en stucplafond;
- Plat dak (2003);
- Zéér diepe tuin met div. paden en terrassen met voor originele handgebakken klinkers;
-Recht van overpad naar de Buren. (de achtertuin is geheel privé, zonder recht van overpad!)

PROEF DE SFEER, EN MAAK VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK.

Kaart