Faunasingel 72

Kenmerken

Prijs:€ 230.000,-
Type woning:Eengezinswoning
Vloeroppervlakte:130 m2
Plaats:Roermond
Brochure:downloaden
Floorplanner:bekijk

Op rustige locatie in woonwijk “Hoogvonderen”, bieden wij deze instapklare en zeer complete woning aan. De woning is onder andere v.v. 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen, rolluiken, airconditioning, terrasoverkapping, garage en berging! Wat wil je nog meer! Bel dus snel voor een bezichtiging en laat je overtuigen door deze fraaie gezinswoning.


INDELING

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin betreedt u de verzorgde entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars, CAI aansluiting incl. versterker signaalverdeler. Het Plugwise system voor het uitlezen van de zonnepanelen), toiletruimte en trap naar verdieping.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Via een fraaie glasdeur vanuit de ontvangsthal betreedt u de ruime en lichte doorzon woonkamer. De woonkamer is samen met de keuken, ontvangsthal en toilet voorzien van een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is goed indeelbaar en biedt ruimte voor een grote zithoek, eetkamer en kasten. De trapkast biedt plaats voor de opslag van proviand e.d. Hier bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming. Voor de verkoeling in de zomer is de woonkamer voorzien van een airco.

De open keuken in een U-opstelling is het hart van alle gezelligheid. Met een leuke doorkijk heb je met iedereen in de woonkamer contact. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak (met daarlangs 2 ingebouwde afvalbakken), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, diverse stopcontacten en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de grote, in aluminium uitgevoerde terrasoverkapping bereikbaar. Deze is gedeeltelijk af te schermen met een elektrische zipscreen, waardoor deze samen met de warmtestralers de seizoenen aangenaam verlengd. Voor de zomerdagen bevindt zich op het dak van deze overkapping ook nog een elektrisch bediend zonnescherm. De overkapping is tevens nog voorzien van spotjes en ingebouwde radio.

De tuin is geheel bestraat waardoor ze onderhoudsarm is. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich over de volle breedte een grote garage en een berging. De garage is uitgerust met een elektrische rolpoort (afstand bedienbaar). De separate berging heeft een deur aan achterzijde. De deuren en kozijnen in garage en berging zijn van kunststof.

1e Verdieping:
Via de verlichte trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping is voorzien van een tweetal grote slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan voorzijde is een samentrekking van twee slaapkamers en is daarmee zeer groot. Deze kamer is voorzien van een vaste kastwand en airco.

Slaapkamers 2 biedt de ruimte voor een bed en kledingkast alsmede een bureau en is daarmee een prima werk- of kinderkamer.

Op de overloop is er toegang tot een diepe inloopkast welke dienst kan doen als kleding- en/of schoenenkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een douchecabine een wandcloset en een groot badkamermeubel met vast wastafel. In het plafond zijn spots aangebracht en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via vast trap bereikbare overloop. In het traphuis bevindt zich de cv-ketel.

Aan voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bergkamer met Velux dakraam en een tweede kamer (slaapkamer 3) met groot dakkapel en airco.

Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met dakkapel. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en de unit voor mechanische afzuiging.

Slaapkamer 4 is gelegen aan achterzijde en eveneens voorzien van een grote dakkapel en airco.

BIJZONDERHEDEN:
- geheel woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- 2 professionele multisplit units met in totaal 4 binnendelen;
- 7 zonnepanelen op het dak van de garage;
- nagenoeg geheel v.v. rolluiken, waarvan begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbaar;
- kruipruimte aanwezig;
- begane grond, traphuis en 2e verdieping v.v. spachtelputz;
- mogelijkheid voor schouw in woonkamer;
- een bedraadt netwerk in alle ruimtes;
- TV aansluitingen in alle slaapkamers.

Kaart