Makelaarskantoor Witte en Verheul

Bergerothweg 57

Kenmerken

Prijs:€ 425.000,-
Type woning:Woonboerderij
Vloeroppervlakte:150 m2
Plaats:Stramproy
Brochure:downloaden
Floorplanner:bekijk

Wonen en werken in de sfeer van weleer. Dat is wat dit object u biedt! Geheel gerenoveerde Limburgse langgevel boerderij aan de rand van de kern van Stramproy met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet hier van de rust en het dorpse leven aan de rand van de Kempen en binnen korte afstand van Weert en België. Zowel te voet als per fiets bent u binnen enkele minuten in het Stramprooierbroek*, een adembenemend mooi natuurpark dat doorloopt tot ver in België. Dus, kom en beleef!


INDELING

Begane grond:
Vanaf de openbare weg is de omzoomde en met kasseien bestraatte binnenplaats bereikbaar middels een fraaie smeedijzeren poort. Hier is plaats voor de stalling van meerdere auto’s. De sfeer wordt extra benadrukt door de prominente aanwezigheid van een oude waterput. Via de voordeur komt u in de fraaie ontvangsthal. De hal ademt een authentieke sfeer uit door de gebruikte materialen zoals een fraaie cementtegel vloer, houten lambrisering en het oude balken plafond. In de hal bevindt zich een grote garderobe, de meterkast (10 groepen + aardlek) en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet met houten ombouw (“grootmoeders stijl”) en fonteintje. Vanuit de hal zijn de ouderkamer, de kelderruimte en de woonkamer te bereiken. De kelderruimte is droog en zeer geschikt voor de opslag van proviand en dranken. De ouderkamer op de begane grond is zeer ruim en biedt ruimte voor het plaatsen van een groot ledikant met nachtkastjes, commode en eventueel nog een kledingkast. Deze ruimte is tevens voorzien van airconditioning! Vanuit de slaapkamer loopt u uw eigen badkamer binnen. Deze is voorzien van een groot badkamermeubel met 2 wastafels en grote spiegelkast, een geheel betegelde inloopdouche en een closet. Achter de badkamer loopt u door naar een ruime inloopkast ten behoeve van uw kleding. Deze is volledig ingericht met schappen en hangsysteem.
De L-vormige woonkamer straalt een echte boerderij sfeer uit door het gebruik van natuurlijke materialen. Het behoud van balken plafonds, plavuizen vloer, open haard en kachel geven de kenmerkende sfeer van warmte en gezelligheid. De vele raampartijen zorgen voor de nodige lichtinval en het tuincontact. De woonkamer heeft 2 loopdeuren naar het pad dat naar de achtergelegen tuin loopt.
De open keuken met bar/werkblad vormt het centrum van de leefruimte beneden. Koken en gezellig samen zijn komen hier harmonieus bij elkaar. De keuken is voorzien van een inrichting aan twee zijden. Aan raamzijde is een spoelbak geplaatst, een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een carrouselkast, een vaatwasser en diverse ladekasten. De andere zijde is voorzien van een tweede spoelbak, een oven, een koelkast, een apothekerskast en diverse kasten. De keuken is verder voorzien van een granieten werkblad en een koof met diverse inbouwspotjes.
Via een deur in de keuken is een bijkeuken bereikbaar welke geheel is ingericht met een tweede keukenblok met onder- en bovenkasten een werkblad en een koof met diverse inbouwspotjes. Aan de langszijde zit een complete kastwand met daarin nog een hoge inbouw koelkast en inbouw diepvries met 6 laden. In de bijkeuken zit tevens een deur naar buiten.
Via een portaal is de garage/schuur bereikbaar. In het portaal is tevens een separate wasruimte voorzien met aansluiting wasmachine, droogtrommel en opstelling cv-ketel (Nefit HR combiketel: 2002) en opstelling grondwaterpomp ten behoeve van het besproeien van de tuin.
De schuur ( 65 m2 ) is geschikt voor de stalling van auto’s, fietsen en overig materieel, maar kan ook nog geheel of deels bij de woning worden getrokken over twee bouwlagen. Hiermee is de woning dus ook uitermate geschikt voor een huisgebonden beroep of praktijk aan huis.

Aan de achterzijde ligt de grote volwassen tuin met diverse zithoeken en een groot terras aan de achtergevel. Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht over de gehele tuin en zit u volledig uit het zicht. De tuin is verder voorzien van een zwembad, een tuinhuis en een tuinkas. Ook is er door de gehele tuin verlichting aangelegd ( 12 lichtpunten ) evenals in het tuinhuis dat bovendien ook voorzien is met aansluiting voor koelkast etc. De tuin is via een vrije achterom te bereiken.

Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de grote overloop met enorme kastenwand voor de opslag van spullen of kleren. Hieraan zijn een tweede badkamer en twee slaapkamers gelegen.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer. De plafonds van zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van kunststof schroten. De slaapkamers bieden beide ruimte voor het plaatsen van een bed, kledingkast en een bureau. De badkamer is grotendeels voorzien van tegelwerk. De vloer is voorzien van een vinyl vloerbedekking. De voorzieningen bestaan uit een ligbad, douche, toilet en wastafel.

* Stramprooierbroek.
Dit gebied is het hart van Kempen~Broek en meteen ook het stilste plekje. Al wandelend ontdek je de natte moerassen met elzen- en wilgenstruwelen, eikenbossen, weilanden met houtkanten en poelen. De rechte eikendreven staan hier sinds de ontginning. De natste delen bleven gespaard van ontginning, hier kan je genieten van de stilte en de rust.

Algemeen:
• Gehele woning voorzien van topkwaliteit kunststof kozijnen (met houtnerf motief) in draai-/kiepuitvoering;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Woongedeelte geheel geïsoleerd;
• Veel authentieke elementen zoals o.a. constructiebalken en paneeldeuren;
• Alle technische installaties zijn geheel vernieuwd naar de eisen van nu.

Kaart

Reageer direct op dit object

Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Wat is uw vraag/opmerking?
  

 
 

Laatst toegevoegde panden

Weert
€ 1.950,-
Weert
€ 600,-
Weert
€ 245.000,-