TAXATIES
Doel van een taxatie:
Belangrijk bij een taxatie is het doel waarvoor u de taxatie nodig heeft. Wij vragen u daarom altijd vooraf naar het doel van de taxatie. Mogelijke doelen van een taxatie kunnen zijn:
Het verkrijgen van een financiering:
Voordat de geldverstrekkers een hypothecaire lening verstreken stellen ze meestal taxatierapport verplicht. De geldverstrekker wil zekerheid omtrent de waarde van de woning op basis waarvan zij u een hypothecaire lening verstrekt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige taxateur vereist. Een geldverstrekker zal meestal een taxatierapport verplichten bij:
- aankoop van een woning;
- oversluiting van uw hypotheek;
- hypotheekverhoging (bijvoorbeeld bij verbouwing en/of verbetering van uw woning).
Splitsing eigendom:
Bij een echtscheiding kan het van belang zijn dat een onafhankelijk taxateur de waarde van de woning vast stelt in verband met de verdeling van onroerende zaken.
Fiscale waarderingen:
Bijvoorbeeld bij successierechten, overdracht privé-zakelijk, overdracht binnen familie.
Taxatie ten behoeve van een aankoopbeslissing:
Is de vraagprijs wel reëel?
Taxatie ten behoeve van een verkoopbeslissing:
Wat is nu een reële waarde van onze woning?
Vaststellen herbouwwaarde:
In verband met de opstalverzekering.
Taxatietarieven woningen
Taxatierapport standaard (niet geldig voor NHG)
Getaxeerde waarde: kosten:
€ 0,- tot € 200.000,- € 285,-
€ 200.000,- en hoger € 350,- + 0,5 promille over tax.waarde boven € 200.000,-
Taxatierapport NWWI (ook geldig voor NHG)
Getaxeerde waarde: kosten:
€ 0,- tot € 200.000,- € 450,-
€ 200.000,- tot € 450.000,- € 525,-
€ 450.000,- en hoger € 525,- + 0,5 promille over tax.waarde boven € 450.000,-
Genoemde kosten zijn exclusief 19 % BTW.
